Building Societies Act

1. Закон о строительных обществах 1986 г.

(Закон о строительных обществах 1986 г.) Законодательный акт британского парламента, регулирующий деятельность строительных обществ (building societies). Этот Закон расширил круг деятельности строительных обществ, разрешив им предоставлять необеспеченные ссуды и предлагать клиентам широкий набор финансовых услуг, например обменивать валюту, покупать и продавать акции, управлять паевыми трастами и личными инвестиционными портфелями, организовывать страхование и консультировать по вопросам страхования и т.д. Контроль над строительными обществами по этому закону был передан новому учреждению, Комиссии строительных обществ. Строительные общества получили право эмитировать акции и трансформироваться с одобрения их членов в публичные компании с ограниченной ответственностью.

Закон о строительных обществах 1986 г.
Закон, предоставляющий строительным обществам в Великобритании новые права в целях расширения их традиционной деятельности. Согласно этому закону общества могут осуществлять денежные переводы, операции по страхованию, выдачу дорожных чеков, обмен валюты, управление программами пенсионного обеспечения, операции с ценными бумагами, а также предоставлять услуги по купле-продаже недвижимости. Таким образом, Закон 1986 г. способствовал росту конкуренции в сфере предоставления финансовых услуг. По закону строительным обществам также разрешается увеличивать свою капитализацию путем регистрации организации как акционерной компании (как это сделали строительные общества Эбби Нэшнл и Галифакс), выпуска акций и получения биржевой котировки.

* * *
строительное общество: учреждение кооперативного типа в Великобритании (с начала ХIХ в.) и др. странах, специализирующееся на привлечении сбережений населения и кредитовании жилищного строительства; в настоящее время крупные общества по своим функциям сблизились с банками, но регулируются специальным законодательством; см. savings and loan association.

Строительное общество
Финансовое учреждение в Великобритании, специализирующееся на привлечении сбережений населения и ипотечном кредитовании. В основе создания строительных обществ были объединения взаимной поддержки (см. Friendly society), которые появились еще в 17 веке. После вступления в силу Закона о строительных обществах 1986 г. сфера их деятельности существенно расширилась. В последние годы многие крупные строительные общества стали заниматься недвижимостью. Кроме того, они вступили в деловые связи с другими финансовыми организациями, что дало им возможность предоставлять своим вкладчикам практически все банковские услуги. Депозиты строительных обществ являются важным источником ликвидности в экономике страны и относятся к «широким» деньгам. См. Building Societies Act, 1986, Money-supply definitions, Financial system.

(строительное общество) Финансовая организация, которая традиционно предлагает открытие разнообразных сберегательных счетов с целью привлечения депозитных вкладов, используемых для предоставления долгосрочных ипотечных кредитов (mortgages) на покупку или перестройку дома. Эти общества развились в конце XVII в. из дружеских обществ (Friendly Society) и являются бесприбыльными организациями. Их деятельность регулируется Законом о строительных обществах 1986 г. (Building Societies Act 1986). Общества принимают депозитные вклады на различные виды счетов, отличающиеся друг от друга разными ставками процентов и условиями изъятия средств, либо в форме “паев”, для изъятия которых часто требуется предварительное уведомление. Проценты, выплачиваемые по счетам строительных обществ, уже очищены от подоходного налога, так как строительные общества платят этот налог непосредственно Департаменту налогов и сборов, если инвестор является налогоплательщиком. Общества привлекают как крупных, так и мелких вкладчиков; средний размер вклада в них составляет около 5 000 ф. ст. Ссуды, выданные лицам на покупку недвижимости, обычно погашаются путем регулярных ежемесячных платежей части основной суммы долга и процентов в течение ряда лет. Другим способом, который приобретает все большую популярность, является закладная-вклад, предполагающая, что ссуда не погашается до тех пор, пока не наступит время выплаты страховой суммы по страховому полису жизни заемщика; при этом, в течение всего периода, на который выдана ссуда, заемщик платит только проценты по ней и страховые премии. После принятия Закона 1986 г. строительные общества получили возможность расширить набор предоставляемых ими услуг; это позволило им успешно конкурировать во многих сферах деятельности с коммерческими банками. Теперь они предлагают своим клиентам открытие чековых счетов с начислением процентов на весь остаток, наличные карточки, кредитные карточки, ссуды, переводы денег, обмен валюты, услуги персонального финансового планирования (акции, страхование, пенсии и т.д.), посредничество в операциях с недвижимостью, оценочные услуги и составление нотариальных актов о передаче имущества. Различия между банками и строительными обществами быстро стираются, тем более что некоторые строительные общества получили разрешение своих членов трансформироваться в публичные компании с ограниченной ответственностью ( public limited company), что фактически превращает их в банки. Все эти изменения повлекли за собой волну слияний строительных обществ с целью создания общенациональной сети, способной конкурировать с банками Большой четверки (Big Four). Конкуренция между банками и строительными обществами хорошо проявляется в сближении процентных ставок тех и других, поскольку они соперничают между собой в привлечении средств. Более того, конкуренция со стороны строительных обществ вынудила банки ввести бесплатные банковские услуги, платить проценты по текущим счетам и работать по субботам.